Paigaldamise piirangudmobiilsed kodudFilipiinide turul hõlmavad peamiselt ehitusomadused, ohutusnõuded ja omandiõigustega seotud küsimused:
1. Ehituse olemus ja vastavus
Liikuvad rajatised nagu konteinerid ja mobiilsed varikatused ei vaja tavaliselt planeerimislubasid, kuid peavad tagama, et need ei muuda hoone põhistruktuuri ega hõivata avalikku ruumi. Kui tegemist on iseehitatud majade või katusepaigaldistega, on vaja hinnata põrandaplaadi kandevõimet ning võtta kasutusele meetmed tuule ja ümbermineku vältimiseks.
Kokkupandavatel konstruktsioonidel, nagu mobiilsed päikesesaalid, on väiksem ebaseadusliku ehitamise oht, kuna need ei ole püsivad ehitised, kuid need tuleb siiski eelnevalt kinnisvarahalduriga kinnitada.
2. Omandiõigused ja ruumipiirangud
Välismaalased saavad osta ainult kõrg{0}}kortereid ja neil ei tohi olla maa- ega villaomandiõigusi, seega peab haagissuvilate paigaldamine vastama kinnisvaratüübi piirangutele.
Katuste või avalike alade paigaldamiseks on vaja omanike kollektiivset nõusolekut (nt signaaltornide puhul, mille puhul on vaja kahe{0}}kolmandiku omanike häält).
3. Ohutus- ja keskkonnanõuded
Tuleb vältida naabrite õiguste ja huvide (nt valgustuse ja ventilatsiooni) kahjustamist, vastasel juhul võib see kaasa tuua kaebusi.
Materjal peab olema kerge (nt alumiiniumisulamist karkass, polükarbonaatleht), et vähendada ohutusohtu ja vastata kohalikele kliimaeeskirjadele, nagu taifuunikindlus.
4. Mõju eritööstustele
Varasem POGO (offshore hasartmängude) keeld on toonud kaasa vabade kontoripindade laine, mis võib kaudselt mõjutada mobiilsete kontoriruumide üürinõudlust.
Enne paigaldamist on soovitatav konsulteerida kohaliku inseneriosakonna või juriidilise nõustajaga, et tagada vastavus viimastele eeskirjadele.
Haagissuvilate paigaldamiseks Filipiinidel on vaja hankida asjakohased dokumendid, mis põhinevad hoone olemusest, otstarbest ja omandiõigustest. Peamised nõuded on järgmised:
1. Põhidokumendid ja litsentsid
Ehitusluba: Ehitusloa taotlemiseks tuleb kohalikule omavalitsusele või ehitusosakonnale esitada projektjoonised, maaomandi tunnistused ja inseneri/arhitekti tunnistused. Kui mobiilne maja on ajutine ehitis (näiteks katastroofiabi eesmärgil), ei pruugi seda vaja registreerida.
Töövõtja litsents: kui tegemist on ehitusega, peavad välistöövõtjad taotlema erilitsentsi Filipiinide töövõtjate sertifitseerimisnõukogult (PCAB) ja täitma välisinvesteeringute suhte piirangut (valitsuse projekti välisinvesteeringud 40% või vähem).
2. Omandiõigused ja maadokumendid
Maa omandiõigust tõendav dokument: paigalduskoha seaduslikkuse tagamiseks tuleb esitada selged maaomandi dokumendid (pealkiri). Välismaalased saavad osta ainult kõrgkorteri-kortereid ega tohi omada maad, seega tuleks tähelepanu pöörata omandiõiguse piirangutele.
3. Ohutus- ja vastavuskontrollid
Tulekaitse esitamine: kui amobiilne majakasutatakse äri- või tiheasustusaladel (nagu kontorid ja ühiselamud), peab see läbima tuletõkke vastuvõtmise dokumentatsiooni. Üldprojektides (nt alla 500 ruutmeetri suurused büroohooned) saab rakendada lihtsustatud teavitamiskohustuste süsteemi.
Tehniline kontroll: Pärast ehituse lõpetamist on vaja läbida riiklik kvaliteedi- ja ohutuskontroll ning hankida valmimistunnistus.
4. Muud võimalikud nõuded
Keskkonnamõju hindamine (KMH): kui projektil on tõenäoliselt oluline mõju keskkonnale, tuleb esitada hindamisaruanne.
Vee ja elektri liitumisluba: Vee- ja elektriliitumiseks on vajalik taotleda kohalikust kommunaalosakonnast.
Ettevaatusabinõud
Valitsuse projektide piirangud: välistöövõtjatel ei ole lubatud teostada valitsusprojekte, vaid ainult eraprojekte.
Piirkondlikud erinevused: erinevates provintsides ja linnades võivad olla lisanõuded, soovitatav on eelnevalt konsulteerida kohalike osakondadega.
Kui teil on mingeid nõudeid, võtke minuga ühendust. Aitäh.
__________________________
Aitäh ja B. tervitustega
Thomas
Zhongdingi intelligentse tootmise integreeritud korpus
Tel:(0086) 15615734326
Veebivestlus: (0086)15615734326
Aadress: Nancao küla, Yuhe tänav, Weichengi piirkond, WeifangCity.